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公告]15兴堰债:都江堰兴堰投资有限公司主体及

更新时间:2019-08-10

  投资债/15兴堰债”的跟踪评级安排,东方金诚国际信用评估有限公司(以下简称

  “东方金诚”)基于都江堰兴堰投资有限公司提供的相关经营与财务数据以及公开

  公司名称变更为都江堰市兴堰安居置业投资有限责任公司,出资人变更为都江堰市

  综合整治、红塔坊地质减灾防治综合整治、原水电十局医院原址地质减灾防治综合

  整治、李家花园地质减灾防治综合整治及都江堰市幸福家园-逸苑建设等项目(以

  点,体现了工业生产全面回升的势头。值得注意的是,1~2月份全国规模以上工

  速偏高,净出口对经济增长正向拉动作用明显。一季度社会消费品零售总额同比增

  投资增速将延续小幅上升势头,消费增长平稳,但净出口拉动作用可能趋弱,由此

  信托贷款和未贴现银行承兑汇票等表外融资增速均有所提高。一季度,房地产贷款

  各地房地产调控政策进一步升级,监管部门加大了防范金融加杠杆炒作、预防交叉

  防风险的政策组合拳将会连续推出,引导资金向实体经济倾斜;政府积极财政政策

  亦将持续发力。稳健中性的货币政策和积极的财政政策将继续为深化供给侧改革、

  节,对于改善人居环境、增强城市综合承载能力、提高城市运行效率、推进城镇化

  对推进农业转移人口市民化、优化城镇布局和形态、提高城市可持续发展能力、推

  动城乡一体化发展、改革完善城镇化发展体制机制等方面进行了中长期系统规划。

  2014年至今,我国新型城镇化建设工作已平稳有序开展,预计新型城镇化的推进

  将进一步加大对交通、通信、供水供电等市政公用工程设施和公共生活服务设施建

  2017年一季度,全国完成固定资产投资(不含农户)93777亿元,同比增长

  农田水利等薄弱领域,“补短板”效果明显。随着城市建设投融资体制改革的不断

  深入,近年来市政基础设施建设资金的来源和渠道也更加丰富,国家进一步加大了

  专项债券等融资方式对信息电网油气等重大网络、健康养老服务、生态环保、清洁

  能源、粮食水利、交通、油气及矿产资源保障等国家十一大投资工程包和六大消费

  证券化、绿色债券等市场化融资方式满足具有一定收益的公益性事业建设项目的资

  快增长,市场化融资方式将在满足市政基础设施建设资金需求方面发挥重要作用。

  成都市作为我国西南地区重要的区域经济中心,经济实力依然很强。2016年,

  传统工业的发展布局。随着产业规划的调整,都江堰市已形成机械制造、电子信息、

  教发祥地青城山景区、龙池-虹口自然保护区、熊猫谷、灵岩山等知名景区。近年

  诚关注到,政府性基金收入主要来自于国有土地出让收入,易受房地产市场波动及

  都江堰市一般公共预算收入中税收收入占比较高。2013年~2015年,都江堰

  上级政府对都江堰市财政支持力度较大。2013年~2015年,都江堰市上级补

  入主要来自于国有土地出让收入,土地出让易受房地产市场波动等因素影响,未来

  存在一定的不确定性。经初步统计,2016年,都江堰市政府性基金预算收入为

  年,公司新增停车场运营收入,主要来自于子公司都江堰市易泊停车管理有限公司。

  万元,资金主要来源于外部融资及部分自有资金。公司在建及拟建项目投资规模较

  2008年“5.12”汶川大地震后,公司承担了都江堰市城区二环路范围内的

  安居房开发建设工作,成为都江堰市最重要的安居房开发建设主体,该业务具有很

  行借款进行安居房建设,待项目完工后,由都江堰市政府根据签订的《灾后重建安

  居房订购协议》对移交的安居房按照协议价格进行回购,公司将回购款确认为安居

  的安排继续从事安居房建设。2016年末,公司在售的安居房项目剩余可售面积为

  目建设完成后,除按约定分配给选择原址重建住户的房屋外,公司将其余房屋对外

  及灾后重建房住宅尚未开始销售,充足的可售房源对公司未来安居房及灾后重建房

  4一栋楼房损毁后,一般会有部分住户选择异地房屋赠送、购房款抵扣等方式获得补偿,部分住户选择自

  筹资金原址重建。为实施重建,都江堰房管局会将一栋楼房中选择异地房屋赠送、购房款抵扣等补偿方式

  业主的土地使用权收回,与选择原址重建的住户共同成为业主,并明确各自的土地分摊面积。

  通过对外出租形成房屋出租收入。公司用于出租的物业主要为安居房配套商铺和灾

  堰市政府的规划,城区重建和改造任务将分多年进行,公司未来将持续获得城区改

  司流动资产主要由存货、应收账款和其他应收款项款构成,上述三项资产合计占流

  公司应收账款中应收成都丽晶酒店有限公司(以下简称“丽晶酒店”)和都江堰市

  与其他单位的往来款。2016年末,公司其他应收款对象主要为新城建投和都江堰

  他应付款、一年内到期的非流动负债、应交税费和应付账款构成,四项合计占流动

  2008年汶川地震致使该部分房产发生了毁损,因此公司将其转入在建工程,准备进行修缮与装修,

  汶川地震后公司重点开展基础设施及安居房建设工作,故未对此部分房屋进行修缮。

  与其他单位的往来款及借款。2016年末,公司其他应付款大幅下降主要系公司偿

  还了大量信托借款所致;同期末,公司其他应付款前五名单位分别为都江堰市财政

  局、四川都江堰川旅旅游发展有限公司、中山证券、都江堰市危旧改造中心、都江

  应付都江堰土地储备中心和都江堰市土地管理局的土地成本,以及应付成都建工装

  饰装修有限公司、都江堰房管局和都江堰三羊建设(集团)有限责任公司的等施工

  借款,118图库彩图118论坛。借款对象分别为陕西省国际信托股份有限公司、方正东亚信托有限责任公司、

  号土地使用权为华海建设在平安银行股份有限公司成都分行(以下简称“平安成都

  负债。截至本报告出具日,公司尚未履行代偿责任。东方金诚将持续关注该事项对

  大,资产流动性仍然较弱。从长期偿债能力来看,2016年末,公司长期债务资本

  19.50倍。公司经营性现金流对波动性较大的政府支付的往来款、安居房购房款

  及财政补贴依赖仍然较大,未来存在一定的不确定性,对债务的保障能力依然较弱。

  市重要的城市基础设施和安居房建设主体,业务具有较强的区域专营性,得到了都

  础设施及安置房建设,同时还从事建材销售、旅游开发以及水务业务等。2016年,

  6根据《都江堰兴市投资有限公司关于变更公司名称和经营范围的公告》,原都江堰兴市投资有限公司的

  到未来兴市集团将继续在都江堰市基础设施及安置房建设领域中发挥重要作用,预

  30日发行的非公开公司债“15都江堰”尚未到还本日,到期利息已按时兑付。

  然较强;都江堰市一般公共预算收入有所增长,得到了上级政府较大力度的支持,

  财政实力依然较强;公司主要从事都江堰市城区基础设施和安居房及灾后重建房建

  设,业务仍具有较强的区域专营性;跟踪期内,公司在财政补贴方面继续得到了都

  国有土地出让收入,土地出让易受房地产市场波动等因素影响,未来仍存在一定的

  不确定性;受都江堰市政府相关调控政策影响,公司安居房及灾后重建房销售收入

  有所减少,未来亦存在一定的不确定性;公司资产以流动资产为主,但流动资产中

  变现能力较弱的存货和应收账款占比较高,资产流动性较差;公司利润对政府补贴

  短期有息债务=短期借款+交易性金融负债+一年内到期的非流动负债+应付票据+其他短期有息债务

  筹资活动前现金流量净额=经营活动产生的现金流量净额+投资活动产生的现金流量净额

  AAA级,CCC级(含)以下等级外,每一个信用等级可用“+”、“-”符号进行微调,表示略高或


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